شروط جديدة لـ الحصول على الاقامة العقارية في تركيا
مع اقتراب موعد رؤية تركيا 2023 ، بدأت معالم التحوّل تظهر في عديد الجوانب الاقتصادية والاجتماعية، بينها القوانين والتنظيمات ،
والتي تشمل الحصول على الاقامة العقارية في تركيا ، وهو ما تعبّر عنه التعديلات الجديدة التي أقرتها الحكومة التركية في قانون الجنسية التركية الذي ارتفع إلى 400 ألف دولار أمريكي بدل 250 ألف دولار و أيضا شروط منح الاقامة العقارية للأجانب .
” في هذا المقال ، سنتحدث عن الشروط الجديدة لمنح الاقامة العقارية في تركيا للاجانب الذين يقومون بشراء عقارات للبيع في تركيا بمختلف أنواعها والتي تكون موجّهة لغاية السكن والاستقرار ”
تعتبر الإقامة العقارية التي تمنح للأجنبي الذي اشترى عقارا في تركيا من أكثر أنواع الإقامات العقارية المطلوبة في السنوات الأخيرة،
خاصة لهؤلاء الذين يبحثون عن إقامة مضمونة دون أي مشاكل وأيضا الراغبين في الاستفادة من الإقامة العائلية لأبنائهم وزوجاتهم .
الاقامة العقارية.. ما هي الشروط الجديدة المفروضة على الاجانب ؟
أصدرت إدارة الهجرة تعميما جديدا ، غيّرت فيه الشروط المفروضة على الأجانب الراغبين في الحصول على الاقامة العقارية في تركيا بعد شراء عقار .
وكان التغيير الجوهري يتمحور في تحديد قيمة العقار الصالح للحصول على الاقامة العقارية في تركيا .
سنذكر فيما يلي الشروط بصفة عامة الموجهة للحصول على الجنسية التركية وهي كالتالي:
- العقار الذي يخوّل للحصول على الإقامة العقارية في تركيا حصرا لابد أن يكون سكنيا وليس تجاريا .
- قيمة العقار لابدّ أن تبدأ من 75 ألف دولار حصرا في اسطنبول والمدن الكبرى على غرار أنطاليا، أنقرة وإزمير .
- أيضا قيمة العقار لابدّ أن تكون 50 ألف دولار فأكثر في المدن الصغرى بتركيا .
- منع منح الإقامة العقارية في بعض الأحياء من اسطنبول التي فاق عدد السكان الأجانب المتملكين فيها النسبة المسموحة والتي تبلغ 25 % .
اهمية او مميزات الاقامة العقارية في تركيا
تسمح الاقامة العقارية لمالكها الأجنبي من الاستفادة من :
- الحقوق الكاملة للعيش بكرامة في تركيا .
- الدخول والخروج من تركيا دون الحاجة إلى إصدار تأشيرة سفر ، فيزا .
- الإقامة المتجددة المضمونة في تركيا لمدة عام أو عامين حسب الطلب ومدة التأمين .
- إمكانية فتح حساب بنكي في تركيا بكل سهولة .
- إمكانية الحصول على إقامة دائمة في تركيا بعد 8 سنوات .
- أيضا إمكانية رفع قيمة العقارات المخصصة للإقامة العقارية إلى 400 ألف دولار والتقديم للحصول على الجنسية التركية .
- إمكانية السفر داخل كل أرجاء تركيا والعمل بكل حرية .
- كذلك إمكانية تعليم الأطفال في المدارس التركية العمومية .
- إمكانية تشارك وثيقة الطابو مع الزوجة أو أحد الأقارب واستفادته هو الآخر من الإقامة العقارية .
- الاستفادة من الإقامة العائلية لأقارب الدرجة الأولى في حالات معيّنة تتطلب إثبات الإعالة التامة لهم عن طريق حساب إظهار حساب بنكي .
خطوات الحصول على الاقامة العقارية في تركيا
- شراء عقار بقيمة 75 ألف دولار في المدن الكبرى و 50 ألف دولار في المدن الصغرى .
- التسجيل عبر نظام التقديم على الإقامة العقارية في مديرية الهجرة .
- حجز موعد للمقابلة .
- تحضير الأوراق المطلوبة .
- تقديم ملف الحصول على الإقامة العقارية في تركيا .
- انتظار وصول رسالة القبول .
- استلام تصريح الإقامة العقارية في العنوان المذكور في ملف التقديم أو استلامه من مركز البريد الأقرب للعنوان في PTT.
الاوراق المطلوبة للحصول على الاقامة العقارية في تركيا
- نسخة من الطابو” عقد الملكية ارتفاق أو ملكيات ” سارية المفعول .
- ترقيم البناية، يستخرج من البلدية التي يقع فيها العقار.
- تأمين الزلازل ” الداسك” الخاص بالعقار .
- نسخة من جواز السفر ساري المفعول .
- تأمين صحي صالح لمدة سنة على الأقل .
- دفع الرسوم والضرائب المطلوبة ” تختلف من دولة إلى أخرى ” .
- صور شخصية خصيصا للإقامة .
- تسجيل النفوس في تركيا ،
” تجدر الإشارة إلى أنّ هناك أحياء أصبحت ممنوعة من تسجيل النفوس في كل من اسنيورت والفاتح وغيرها .. بإسطنبول مثلا” . - بيان إثبات القدرة المالية على الإقامة في تركيا عن طريق حساب بنكي في الخارج أو داخل تركيا يغطي فترة الإقامة في تركيا .
التواصل مع شركة عقارات تركية
خطوتكم الأولى نحو الحصول على العقار في تركيا يجب أن تبدأ من خلال مستشاري موقع العقارات في تركيا .. تواصل معنا الآن عبر الواتسأب أو الرقم المباشر 00905333815188
